“不用管我们，你下午还得上课，赶紧先吃吧。”刘波也没吃饭，不过他时间自由晚点自己去饭店就能解决。

刘一鸣也没跟他们再客气，拿份米饭自顾自的吃了起来，五分钟后结束战斗。

“我昨天给徐总打电话是因为听刘总说你们两个去了魔都准备盖个楼，现在全国房地产行业都是大热状态，我预计未来十年这个热度都降不下来。”刘一鸣擦完嘴就直奔主题，下午有课没时间磨叽。

“回来的路上老徐跟我说了，我们两个的想法很简单，就是想买块地盖栋写字楼出租赚钱。你说那些住宅的楼盘以后也能涨价？现在魔都那边的房子可不便宜，最少都三千一平，还有一平米一万多的楼盘呢。”看来徐江和钱富贵两人在路上已经商量过，钱富贵上次没通电话就先提起自己的疑问。

“一鸣，你告诉我的我都跟老钱说了，他愣是不相信。”徐江觉得自己转达的已经很全面，他回来见面主要是想问清楚买房后该如何成立个出租房屋的公司。

“魔都是国内最大人口最多的城市，就拿浦东来说，前几年还是片滩地，看看现在都建设成什么样了。虽说现在进军房地产没赶上第一批，但是魔都毕竟是国家第一的经济中心，发展速度肯定比我们这边要快的多，发展快就能吸引到更多的人去投资去工作。住宅是人们的刚需，人多了还怕房子不涨价？”刘一鸣看着钱富贵给他解释。

钱富贵略微思考一分钟后就被说服：“你这么一说确实对，那我们就不搞写字楼，全部搞住宅怎么样。”

刘一鸣笑着摇摇头才问他：“钱总，你想想住宅都能涨价写字楼还能不涨？只怕好地段的写字楼涨的还更多，就是占用的资金大点。”

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“还考虑啥，又不是没钱，咱就一起弄不就完了。”徐江倒是急了，实在看不惯钱富贵那种磨叽劲。

“你急啥，我这不是在问一鸣的意见么。再说了你们还都有矿在每天生钱，我的矿都没了花钱不得仔细点，好钢要用在刀刃上么。”钱富贵白了徐江一眼。

“你俩别在我跟前哭穷了，外人不知道你们家底多厚我还能不清楚？”刘一鸣点了两人一下，不过并没把他们以前在自己跟前哭穷的事情放在心上。

“嘿嘿，这不是怕被人惦记么。”徐江搓搓手一脸憨厚的笑了笑。

“既然你们资金充足就两手都抓吧，办公楼以后就是个下金蛋的鸡，住宅的楼盘十年涨他个五倍八倍的也不成问题。不过要是投资住宅一定不要盯着一个楼盘，那样的话以后想出手都麻烦。”

“你说说那个租房公司到底是咋回事，我和老钱商量了一路觉得买了房再租出去太麻烦，为了那点房租没必要。”徐江赶紧提出自己关心的问题。

“炒楼的话资金投入大，你总不能今年买了明年就卖，涨得多还好，涨得少还不够利息呢。反正你们不缺钱，我建议是多在手里放几年，三年五年后再看看房价，到时候再出手最少翻倍。既然要长期拿在手里，房子空着也是浪费，可以成立个专门做房屋租赁的公司把手里的房子租出去，魔都就算是租房也不便宜。而且租赁公司还能兼顾房屋的出售，那个房子不想要了，或者是着急用钱出手几套就挂在自己家的公司售卖，这中间不也能少点手续费。”刘一鸣给两人说了成立房屋租赁公司的好处，相信自己稍微点拨钱富贵肯定能把事情操作的更仔细。

“要是房子要压在手里几年的话确实得租出去回点血，老徐就没跟我说清楚，光说了租房，我想着买了住宅租出去还不如多盖两个写字楼呢。”钱富贵一点就透。

“切记我给你们说的，要买住宅一定别盯着一个楼盘，广撒网才能分摊风险，魔都各个地方的楼盘都能买到的话对于成立的房屋租赁公司也是个好事，毕竟不是谁都能租得起或者买得起高端的楼盘，一定要把各个消费能力层次的潜在客户都给抓住。这样干的话也不会太显眼，要是你们去新开盘的楼盘一下子买几栋楼，明天决定就得上报纸,xx省大老板一掷千金买下xx小区几栋楼，这不就得被人惦记上。咱们虽然是去炒楼，但是不要主动去做推手，我看好的是经济形势带动房价的升高，不用咱们去在人前做营销，只要安安静静的发财就好。”

刘一鸣再次强调他们不要太显眼，背景和自身不够强大的时候还是低调行事。

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